Oferecemos uma assessoria jurídica completa e especializada em financiamentos de imóveis, garantindo que nossos clientes tenham total segurança jurídica ao adquirir a casa dos seus sonhos ou investir em propriedades. O processo de financiamento imobiliário pode ser complexo, envolvendo diversas etapas e exigências contratuais. Estamos aqui para ajudar você em todas as fases, desde a análise de contratos até a resolução de possíveis conflitos.
Análise e Revisão de Contratos de Financiamento Imobiliário
Os contratos de financiamento muitas vezes contêm cláusulas complexas, que podem ser desfavoráveis ao consumidor. Nosso escritório realiza uma análise detalhada do contrato de financiamento para identificar cláusulas abusivas, taxas ocultas ou juros desproporcionais, buscando sempre o equilíbrio contratual e a proteção dos seus direitos.
Se necessário, ingressamos com ações revisionais para adequar o contrato às condições justas, evitando que você seja prejudicado por práticas abusivas das instituições financeiras ou incorporadoras.
Acompanhamento de Todo o Processo de Financiamento
Ao longo do processo de financiamento imobiliário, garantimos que nossos clientes sejam acompanhados em todas as etapas, desde a negociação com o banco até a assinatura da escritura. Oferecemos assessoria em:
Escolha do melhor tipo de financiamento para o seu perfil;
Negociação de condições com bancos e financiadoras;
Orientação sobre as modalidades de crédito imobiliário, como SAC, Tabela Price ou Sistema de Amortização Crescente (SACRE);
Garantia de taxas de juros adequadas e o cumprimento de todas as normas de financiamento previstas pelo Banco Central e pelas instituições financeiras.
Ação Revisional de Financiamento Imobiliário
Em casos onde se identifiquem juros abusivos, taxas ilegais ou qualquer cláusula que desrespeite o Código de Defesa do Consumidor, nosso escritório está preparado para ingressar com ações revisionais de contrato. Nessas ações, buscamos a redução das parcelas, a eliminação de encargos indevidos e, se necessário, a devolução de valores pagos a maior.
Problemas com Atrasos na Entrega do Imóvel
Outro problema recorrente no setor de financiamento imobiliário é o atraso na entrega do imóvel por parte da construtora ou incorporadora. Em casos como esses, nosso escritório atua para garantir a indenização por danos materiais e morais, além da restituição de valores pagos em excesso ou de juros cobrados indevidamente durante o período de atraso.
Execuções e Leilões de Imóveis
Caso o consumidor enfrente dificuldades no pagamento das parcelas do financiamento e esteja sujeito a um processo de execução ou leilão do imóvel, nossa equipe pode atuar em sua defesa, buscando alternativas legais que evitem a perda do imóvel, como renegociação da dívida, suspensão do leilão ou até a revisão das parcelas para adequar o pagamento às condições financeiras do cliente.
Acompanhamento em Cartórios e Registros
O processo de financiamento imobiliário envolve uma série de formalidades em cartórios e registros de imóveis. Nossa equipe cuida de todos os trâmites burocráticos, garantindo que os documentos estejam em conformidade e que o registro do imóvel ocorra de maneira rápida e eficaz, sem contratempos.
Planejamento Jurídico e Financeiro
Além de garantir a proteção dos seus direitos durante o financiamento, também oferecemos consultoria jurídica preventiva, ajudando nossos clientes a planejar juridicamente a aquisição de seus imóveis. Isso inclui a análise de todas as opções de financiamento, para que você faça escolhas seguras e dentro da sua realidade financeira.
